“樓上空調(diào)外機(jī)裝在我家飄窗頂上，響得沒法睡覺，夏天還滴水！”不久前，敦化市某社區(qū)居民張某因?yàn)榭照{(diào)外機(jī)和樓上住戶李某鬧到了法院。
2024年夏天，住在張某家樓上的李某翻新房屋時(shí)，將客廳空調(diào)外機(jī)安裝在了張某家主臥飄窗的頂部。從此，張某一家就沒睡過安穩(wěn)覺。空調(diào)外機(jī)運(yùn)行時(shí)的低頻噪聲在夜里格外明顯，夏天還會(huì)有冷凝水順著飄窗流到張某家陽臺(tái)，甚至滲進(jìn)墻壁，留下水漬。張某多次找李某協(xié)商，希望對(duì)方挪個(gè)位置，可李某覺得“空調(diào)裝在自家外墻下方，天經(jīng)地義”，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，經(jīng)過物業(yè)調(diào)解也沒結(jié)果。無奈之下，張某起訴至敦化市人民法院，要求李某拆除外機(jī)。
承辦法官受理案件后，帶著書記員實(shí)地走訪勘驗(yàn)。一進(jìn)張某家主臥，就能聽到窗外傳來機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音，靠近飄窗處則更為明顯。抬頭望去，李某家的空調(diào)外機(jī)確實(shí)緊貼著張某家的飄窗頂部，下方墻壁隱約能看到水痕。
承辦法官深知鄰里間的矛盾雖然看似微小，但如果處理不當(dāng)，很容易演變成更大的糾紛，甚至影響到整個(gè)社區(qū)的和諧。于是，承辦法官積極組織雙方開展調(diào)解工作，從鄰里和睦的角度出發(fā)，對(duì)雙方進(jìn)行釋法明理。
“《中華人民共和國民法典》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利時(shí)，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全，更不能妨礙相鄰方的正常生活。”法官一邊向李某出示測(cè)量的噪音分貝記錄，一邊解釋法律，“空調(diào)外機(jī)的安裝不僅要符合物業(yè)規(guī)定，更要考慮對(duì)樓下鄰居的影響。現(xiàn)在噪音和滴水已經(jīng)影響到張某居住，就超出了合理范圍。”經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的釋法明理，李某終于理解了“相鄰權(quán)”的意義，主動(dòng)提出重新選址安裝外機(jī)。張某也主動(dòng)撤訴，雙方握手言和。
法官提醒
日常生活中，空調(diào)外機(jī)、防盜窗、陽臺(tái)堆放物等引發(fā)的鄰里糾紛并不少見。相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”的原則。安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，要避開鄰居的門窗、飄窗等敏感區(qū)域，避免噪聲、滴水、散熱等影響他人正常居住。若遇到類似糾紛，建議先通過社區(qū)、物業(yè)調(diào)解溝通；協(xié)商不成時(shí)，可保留噪聲記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等證據(jù)，通過訴訟維護(hù)自身權(quán)益。?
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